هروب الأموال من طهران.. الفرس يشترون عقارات في تركيا بمليار دولار
كشف تقرير فارسية عن هجرة الأموال من طهران إلى تركيا، وارتفاع معدلات شراء الفرس للعقارات في تركيا ،والتي تقدر بـ مليار دولار.
تظهر مقارنة بين بيانات البنك المركزي في طهران ومركز الإحصاء التركي أن المواطنين في جغرافية ما يمسى إيران ، ينفقون أموالهم لشراء منزل واحد في هذه الدولة المجاورة بما يتناسب مع صفقة كل سبعة منازل في طهران.
وبحسب التقرير البحثي لـ “قاعدة بيانات إيران المفتوحة” ، فقد اشترى الفرس أكثر من 11 ألف عقار في تركيا في الفترة من أبريل إلى مارس من العام الماضي ، بينما بلغ إجمالي عدد الصفقات السكنية في “طهران” في 1400 أكثر من 77 ألف وحدة.
على الرغم من عدم وجود إحصاءات دقيقة عن قيمة المنازل التي اشتراها المواطنون الفرس في تركيا ، إلا أن هذا التقرير ، مع الأخذ في الاعتبار متوسط سعر “100 ألف دولار” لكل عقار ، يقدر العملة التي يتم إنفاقها على شراء عقارات المواطنين الإيرانيين في هذا البلد بـ “مليار دولار”.
وفقًا لمركز الإحصاء التركي ، بعد عام 2020 ، كان المواطنون القادمين من طهران على رأس قائمة مشتري العقارات الأجانب في تركيا.
يمثل الإسكان حوالي ثمانية بالمائة من الناتج المحلي الإجمالي ، ويغادر سُبع رأس مال قطاع الإسكان البلاد لشراء العقارات في تركيا.
يُظهر التقرير المقارن لقاعدة البيانات الفارسية المفتوحة أن تدفق رأس المال الفارسي وإرساله إلى سوق الإسكان التركي يتزايد بقوة أكبر مما كان عليه في السنوات السابقة ، وبعد انسحاب الولايات المتحدة من خطة العمل الشاملة المشتركة ، زاد أكثر من ذي قبل.
زاد الطلب على شراء المنازل والعقارات من قبل المواطنين الإيرانيين في تركيا “14 مرة” في ست سنوات بين عامي 2015 و 2021.
تُظهر بيانات هذا التقرير الإحصائي أنه في الربع الأول من عام 2022 فقط ، باعت تركيا 2256 وحدة سكنية للإيرانيين ، وهو ما يمثل “15٪” من إجمالي الوحدات المباعة للأجانب.
أدى منح الإقامة والجنسية للأجانب من قبل الحكومة التركية مقابل شراء عقار في هذا البلد ، وزيادة الطلب على الهجرة من إيران ، إلى زيادة دافعية الإيرانيين لشراء منزل في الدولة المجاورة في الشمال الغربي.
في غضون ذلك ، تشير التقارير الواردة من إيران إلى تفاقم أزمة السكن وارتفاع أسعار المساكن في طهران 10 مرات خلال الأشهر الثمانية الماضية.
ووصفت صحيفة رسالات في تقرير لها هذه القفزة في أسعار المساكن بالعاصمة بأنها “مؤامرة” وتتعلق بـ “الأمن القومي” ، مشيرة إلى صفقات كبيرة في مناطق 1 و 2 و 3 بطهران ، واعتبرتها تغذي الركود والارتفاع. أسعار المساكن.
وفقًا لتقرير البنك المركزي للجمهورية الإسلامية الإيرانية ، في 8 يوليو 1401 ، بلغ متوسط سعر الشراء والبيع للمتر المربع من البنية التحتية للوحدات السكنية المتداولة من خلال شركات تجارة العقارات في طهران 39 مليونًا و 414 ألف تومان. مقارنة بالشهر السابق 8.4 بالمائة وزاد بنسبة “32.8 بالمائة” مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
